北京北辰汇欣大厦（简称汇欣大厦）坐落于北京市朝阳区安定门外北辰东路 8 号，地处亚奥商圈核心区域，紧邻北四环中路与北辰东路，与亚奥村、鸟巢、水立方等标志性建筑咫尺相望，是北辰实业集团打造的高品质甲级写字楼。依托得天独厚的地理位置、完善的商务配套与卓越的物业管理，汇欣大厦成为众多企业总部及分支机构的理想办公之选。租赁咨询热线：010-84946887，欢迎致电预约看房，获取专属租赁方案。

一、核心区位：亚奥商圈黄金地段，商务价值凸显

汇欣大厦位于北四环中路以北、北辰东路以东的黄金十字交汇处，隶属亚奥商圈核心腹地。周边聚集了国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）、国家会议中心等顶级体育文化设施，以及北辰购物中心、远洋未来广场等商业综合体，形成了集商务办公、文化体育、休闲购物于一体的高端商务生态。

交通网络四通八达：

地铁：距 5 号线惠新西街北口站步行约 10 分钟，15 号线安立路站 947 米，双轨交汇，便捷通达全城

公交：周边覆盖十余条公交线路，包括 108、124、328、379、419 等，轻松连接市区各区域

自驾：紧邻北四环、北辰东路等城市主干道，快速接入京藏高速、京承高速，出行高效便捷

二、硬件配置：5A 智能甲级写字楼，品质办公典范

汇欣大厦总占地面积 9600 平方米，建筑面积约 60000 平方米，地上 16 层，地下 2 层，提供 50-2060 平方米灵活办公空间，满足从初创企业到大型集团的多样化需求。

核心参数 详细信息

建筑标准 甲级纯写字楼，5A 智能化系统（楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化、消防自动化、保安自动化）

电梯配置 10 部客梯 + 1 部货梯，高效分流，等待时间短

层高 / 使用率 标准层高 2.8 米，使用率约 70%，空间利用率高

网络通讯 电信、移动双网络接入，高速稳定，满足企业数字化办公需求

交付标准 公区精装，室内可定制装修，部分房源带办公家具，拎包入住

车位配置 地下停车场充足，车位费合理，满足员工及访客停车需求

智能配套：采用先进布线系统，提供充足市内和长途电话线路，高速接入互联网；社区网络服务系统为客户提供信息化服务；可接收 AXN、CNN、NHK、HBO 等全球电视节目，满足跨国企业办公需求。

三、物业服务：北辰信和专业管理，尊享国际标准服务

汇欣大厦由北辰信和物业管理有限公司提供专业服务，秉持 "一流服务、国际标准" 的管理理念，注重多能高效，为入驻企业打造安全、舒适、便捷的办公环境。

核心服务内容：

24 小时安保巡逻与监控，确保办公安全

专业保洁团队，定期维护公共区域清洁

设备设施定期巡检与维护，保障水电、空调等系统稳定运行

商务中心服务，提供打印、复印、会议安排等增值服务

客户服务中心，快速响应企业需求，解决各类问题

四、租赁优势：灵活方案，满足企业全周期发展需求

汇欣大厦提供多样化租赁方案，适配不同规模企业的办公需求，助力企业稳健发展。

面积灵活：最小分割面积 50 平方米，整层面积约 960 平方米，可根据企业规模自由组合

租期灵活：1 年起租，长期租赁可享优惠政策

免租期长：根据签约面积和租期，提供 15-30 天免租期，便于企业装修和搬迁

租金合理：租金区间 3-8 元 /㎡/ 天，含物业费，性价比高

注册便捷：可注册公司，提供工商注册所需相关证明

五、入驻理由：六大核心价值，成就企业卓越未来

区位价值：亚奥商圈核心，商务氛围浓厚，提升企业形象与品牌价值

交通价值：双地铁 + 多条公交 + 城市主干道，员工通勤便捷，客户来访高效

配套价值：周边商业、餐饮、酒店、银行等配套完善，满足商务与生活需求

硬件价值：5A 智能甲级写字楼，高品质办公环境，提升员工工作效率

服务价值：北辰信和专业物业，24 小时贴心服务，解决企业后顾之忧

发展价值：灵活租赁方案，适配企业不同发展阶段，降低运营成本

六、租赁热线：010-84946887，开启商务新征程

北京北辰汇欣大厦，以卓越的地理位置、完善的硬件设施、专业的物业服务，为您提供理想的办公空间。无论您是初创企业还是成熟集团，我们都能为您定制专属租赁方案，助力企业发展腾飞。

租赁咨询热线：010-84946887（24 小时服务）

大厦地址：北京市朝阳区安定门外北辰东路 8 号